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2022.11
联名物业一个人过身，为什么要登记死亡证？
2022/11/16
联名物业，业主过身，为什么要登记死亡证明？ 登记死亡证的目的是为了证明联名业主的死亡事实，死亡证是法律上认可和…
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2021.06
楼宇买卖中，甚麽是「踢契」？
2021/06/10
「踢契」是指在签妥买卖合约後，买方以楼宇业权有瑕疵拒绝完成交易，目的是取消交易，取回订金，甚至向卖方追究损失。…
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2021.01
一手楼买家可另聘律师代表自己，提防与发展商的「利益冲突」
2021/01/23
「楼花」，是地产物业市场的名词，称之为「花」，因为不是起好的现楼，是空中楼阁，是一种物业「期货」，指预售尚未完…
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2021.01
如买家挞订，发展商会否控告追讨差价?
2021/01/12
屯门扫管笏是近年供应重镇，华业控股旗下的「帝湾居」，销售一般，据成交纪录册显示，自今年六月开售至今，只录一宗成…
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2021.01
银行贷款成数按「估价」而不是买入价
2021/01/02
决定楼宇按揭时要考虑因素 银行贷款成数，是按自己「估价」而不是买入价，因此物业估价会直接影响可做按揭金额，若出…
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2020.12
买卖楼和转按，选「固定收费」fixed fee，置业有预算
2020/12/28
楼宇买卖同按揭方面，现在取消了「定额收费」，一些律师行转而实行「固定收费」，例如按揭费用为$4500，不再根据…
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2020.12
买方或业主做二按必须得到一按银行同意
2020/12/23
买楼要做按揭情况十分普遍，但银行在发放一按贷款（英文first mortgage or first legal…
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2020.12
按保人士要预留多少时间来完成交易?
2020/12/10
香港按证保险公司的统计，今年首9个月按保计划的新批贷款金额较去年同期大幅增加188%，而首9个月新取用之按保贷…
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2016.03
楼宇买卖中「杀订」?
2016/03/06
楼宇买卖中没收订金，俗称「杀订」 根据普通法的惯例，充公定金通常不会被视为一项惩罚性的赔偿(penalty)，…
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2016.03
临时买卖合约买家未能履行支付大订的后果
2016/03/05
业主将楼宇交由地产代理招徕买家，买卖双方谈好条件，便会签下一份所谓临时买卖合约。 买卖双方家签订临时买卖合约，…
