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临时买卖合约买家未能履行支付大订的后果

业主将楼宇交由地产代理招徕买家,买卖双方谈好条件,便会签下一份所谓临时买卖合约。

买卖双方家签订临时买卖合约,买方支付等同楼价5%上下的临时订金,必须于期限内与卖方签订「买卖合约」,并按支付支付大订,若双方未能就正式合约条文倾妥,买方仍要支付大订。

若买家未能履行上述支付大订的责任,地产代理提供的预印妥一般临时买卖合约条文,都是令临时合约终止,已支付的临时订金会被卖方没收。

但要注意,临时合约必须有请晣条文,指明在卖方没收临时订金(俗称细订)之后不再追求买方,买方才确保没有法律的其他手尾。

任何疑问,必须先行请教对楼宇买卖有经验的律师。

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