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2023-09-15

葉謝鄧律師行使用PAPT(交易新付款安排)提供按揭服務

葉謝鄧律師行是最早支持PAPT這種安排的律師事務所之一。 我們已經使用 PAPT 處理超過 300 多筆按揭貸款交易,擁有PAPT交易新付款安排豐富的經驗。 為了進一步保護住宅按揭客戶並降低信貸和運營風險,香港銀行公會已推出試點安排,提供替代的資金支付方式,用於按揭再融資交易。允許將資金從一家銀行轉移到另一家銀行,作為將款項通過參與交易的律師事務所的客戶賬戶進行支付的現行做法的替代方式。銀行客戶可以選擇將資金直接在銀行之間轉移。 歡迎客戶諮詢我們有關這個新的PAPT安排,我們將樂意提供協助。
2023-09-08

葉謝鄧律師行觀塘辦事處擴張營業

我們高興地宣布,因業務擴大需要,我們的觀塘辦公室,增加了一個業務點,位於成業街7號寧晉中心33樓C室。新辦公室超過一千三百呎,提供舒適寬敞的工作環境。 我們特別為尊貴的客戶設有海景結婚房間,讓您在這個美麗的環境中舉行簡單而隆重的結婚儀式。圖為辦公室主管謝連輝律師,與他的工作團隊,在九月七日在該新辦公室的結婚房間,舉行切燒豬的隆重儀式。這個獨特的設施將為您的婚禮增添一份特別的氛圍和回憶。 不管您需要法律服務,還是準備步入婚姻的殿堂,我們的辦公室將提供您一個舒適和專業的環境。我們的專業團隊將繼續在各種法律事務中為您提供優質的服務,包括中國委托公証人的公証服務。 我們歡迎您蒞臨我們的新觀塘辦事處,與我們面對面交流,分享您的法律需求和婚禮計劃。我們期待能為您提供卓越的法律服務和無比難忘的婚禮體驗。 歡迎致電或WhatsApp 68299999 預約或了解更多詳情。感謝您對葉謝鄧律師行的支持,我們期待能為您提供服務,實現法律需求和美好婚禮的願望。
2023-08-19

葉謝鄧的嚴正忠告和警示:提防假冒律師,俾騙子呃完又呃,立即報警拉人。

葉謝鄧的嚴正忠告和警示: 最近有很多不法騙徒利用各種手段對無辜人士進行欺詐行為。這些騙徒可能使用假卡片、冒充律師或律師行的身份,試圖以追討被騙金錢的名義對被騙者進行二次欺騙,使其再次蒙受金錢損失。這個情況並不容忽視,我們應該警惕起來。 葉謝鄧律師行強調,如果您有意聯繫我們,請務必親自前往我們律師行辦公室,當面進行接觸,切勿只依賴電話或WhatsApp聯繫,更不要僅憑WhatsApp名片作為辨識。 為了保護您的財產安全,親自前往律師行並當面接觸是一項非常重要的安全措施。這可確保您與合法的律師行進行真實的專業溝通,而不是與騙徒打交道。如果您對某人有任何懷疑,請盡快向警方報案(撥打999)或親自前往警署舉報。
2023-07-20

本行合伙人謝連輝律師獲中國司法部授予中國委托公證人資格

我們很榮幸宣布,葉謝鄧律師行的合伙人謝連輝律師已於2023年5月獲得中國司法部授予的資格證書,成為中國委托公證人。這是對他在法律領域卓越成就的認可,也是他努力學習、專業才能的良好體現。謝連輝律師的這一資格將進一步強化律師行在中國公証業務的服務能力,為客戶提供卓越的公証服務。 我們對謝連輝律師的成就表示衷心祝賀,相信他將在公證領域取得貢獻。我們致力於提供最優質的法律服務,謹將所有的經驗和知識致力於為客戶提供準確、高效和全面的法律支持。
2022-11-16

聯名物業一個人過身,為什麼要登記死亡證?

聯名物業,業主過身,為什麼要登記死亡證明? 登記死亡證的目的是為了證明聯名業主的死亡事實,死亡證是法律上認可和接受的證據。 在法律上,死亡影響財產的擁有權,如果是tenants-in-common 的分割權益 ,例如是兩人各佔一半業權,已故業主的所有權將根據遺囑轉移給其受益人,如果沒有遺囑,則根據無遺囑法律。 但聯名物業通常都是屬於另一款的聯名,即是長命契joint tenancy, 在這種情況下,登記死亡證明將證明權益已轉移給仍然是在生的業主。
2022-10-31

葉謝鄧17個辦事處的港島區金鐘辦事處,現已投入服務,特設古典、圖書館佈景主題證婚禮堂

辦事處位處金鐘港鐵站的海富中心1座29樓C2室 (近金鐘港鐵站A出口),現已投入服務,特設新主題證婚禮堂「古典時代(Classic Century)」,提供15個座位,多個企位。 漂亮證婚禮堂,為結婚新人的婚禮增添浪漫和熱鬧色彩,場地可容納多人。本行尚有其餘超過10個主題佈置,供新人隨意選擇,詳情 www.ytt.best。 各禮堂亦提供星期日及假日婚禮(舉行婚禮)服務,查詢預訂請致電或WhatsApp 葉謝鄧的婚禮專員 65386538。 金鐘海富中心辦事處地址電話:海富中心1座29樓29C2室(近金鐘港鐵站A出口)律師證婚專頁:www.ytt.best查詢或預約:8209-9999 / WhatsApp:6538-6538 律師樓 (已連政府費$305)星期一至五 10:00-12:30 / 2:30-5:30室內禮堂 $1900、空中花園 $2200星期六 10:00-12:30劃一 $2500其餘時間及公眾假期 $2900 (以上收費只適用於葉謝鄧證婚禮堂舉行的婚禮)
2022-05-03

移民賣樓最好在離港前經律師辦妥授權書(Power of Attorney)

不少持有本地物業的港人,近期因移民緣故,委託律師辦理有法律效力的授權書。授權書有多種,用作賣樓的授權書,內容是具體地用作處理賣樓手續,主要是授權他人簽署合約和樓契,兼且辦理贖樓,對當事人説,最重要是收取賣樓款項。 在離港前經律師辦妥授權書,是最妥善方法,離港後,雖然也可以簽署,但必須找國際公證人Notary Public 來見證簽名,費用不多,但就多一重手續和花多些時間。 這類授權書相當詳細,為確保物業資料,例如業主姓名和物業地址正確,律師會替當事人在土地註冊署進行物業查冊。至於收費方面,則是相當平宜,歡迎致電或WhatsApp 查詢。
2021-06-10

樓宇買賣中,甚麼是「踢契」?

「踢契」是指在簽妥買賣合約後,買方以樓宇業權有瑕疵拒絕完成交易,目的是取消交易,取回訂金,甚至向賣方追究損失。 在簽約落訂前,買方尚未查驗業權是否良好,到事後查契時,發現樓契存在問題,不願成交,就只能用「踢契」方式取消買賣。 「踢契」名詞看來有點負面,像買方為了不想成交,而對業權進行不合理的挑剔,但查問或質詢業權(title requisitions),是買方法律或合約上給的正當權利,「踢契」例子包括舊契中有人簽名差別大、遺失授權書、缺少了應有正本契據、物業有違例建築物(僭建);賣方隱瞞單位已被列為「兇宅」等等。 如果買方的理據充分,賣方須退還訂金,取消交易,避免引起訴訟而需要作出賠償。
2021-02-01

破產對家人影響

破產對破産人士的家人,在生活上影響往往十分正面。破產前,為了應付欠債,欠債人要不斷向家人借錢,令家人關係間不和例如與配偶因金錢無止境地爭吵,子女情緒不安-「家嘈屋閉」。 破産後,收入可以優先用作個人及家人的生活支出,包括衣食住行各樣必需品,大多數人已不用「還債」。 破產債務是個人責任,它不會對家庭成員造成還債責任。若有家人對破産人士的欠債有擔保,或有聯名貸款,家人便要承擔還債責任。 破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手,這將包括與家人共同擁有的財產及物業。如果破產人在破產時,持有聯名物業,便會出現以下問題,可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。 $破産人聯名物業「凍結釘契」、 $「強迫出售」 $「聯名人收購」。